Wynwood atrae más negocios con la llegada de Sony Music al vecindario

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18 de octubre de 2023

Wynwood dio en el clavo para Sony Music. La compañía de entretenimiento ha firmado el mayor contrato de alquiler de oficinas

en el moderno barrio de Miami en lo que va de año, lo que demuestra que los creativos quieren formar parte del

renacimiento de la zona. Sony se unirá a empresas creativas en Wynwood, como TikTok, Spotify y Live

Nation. Sony Music, conocida formalmente como Sony Music Entertainment, ocupará 45,000 pies cuadrados

distribuidos en dos plantas del edificio de oficinas de 10 pisos 545 Wyn, ubicado en el 545 NW 26 St., según varias fuentes

cercanas al acuerdo. Se espera que la compañía se mude para el verano de 2024. Sony tiene la intención de

consolidar varias oficinas del sur de Florida en ese único edificio en Wynwood. Se encuentra entre los

mayores contratos de alquiler de oficinas nuevos en el condado de Miami-Dade en lo que va de año, según el informe del tercer trimestre

de bienes raíces de oficinas del condado de Colliers. El bufete de abogados Greenberg Traurig firmó la mayor renovación

de contrato de alquiler de oficinas, con 128,450 pies cuadrados en el Wells Fargo Center en el centro de Miami.

La corporación japonesa Sony cuenta con varias oficinas en todo Estados Unidos, incluida su sede

estadounidense en Nueva York. Sony Music es considerada una de las tres grandes compañías discográficas, después de

Universal Music Group y por delante de Warner Music Group. “Wynwood tiene una ubicación céntrica”, dijo Stephen

Rutchik, director ejecutivo de servicios de oficina en Colliers. “Permite la accesibilidad y

la facilidad para recorrerlo a pie. También proporciona a las empresas una identidad distinta a la del centro y Coral

Gables. Wynwood tiene un factor de estilo. Resulta atractivo para la fuerza laboral”. Las expansiones y

reubicaciones corporativas en el sur de Florida se desaceleraron este año tras el frenesí de la pandemia, pero las empresas que ya están en el mercado

o que provienen de fuera del estado siguen cerrando grandes contratos de alquiler de oficinas, según fuentes del sector inmobiliario. “En general, en el sur de Florida

seguimos observando una migración de inquilinos nuevos en el mercado, aunque a un ritmo más

moderado que en 2021 y 2022”, señaló Rutchik. “Los inquilinos que llegan son empresas

Fortune 100. Están ocupando espacios considerables en comparación con nuestros inquilinos tradicionales”.

Blanca Commercial Real Estate gestiona la actividad de arrendamiento comercial en el edificio de oficinas 545 Wyn, y

los directores ejecutivos de Newmark, Lance Benson y Maury Gentile, representaron a Sony Music en su

acuerdo de arrendamiento. Ambos equipos declinaron hacer comentarios sobre el contrato de Sony. Por lo general, las empresas pagan una

prima por el espacio de oficinas en las zonas más cotizadas de Miami. Wynwood y la zona adyacente del Design District tienen una

tarifa de alquiler directa promedio de 79,69 dólares por pie cuadrado, aproximadamente un 35% más alta que el promedio de

52,06 dólares por pie cuadrado en Miami-Dade, según el último informe del mercado de oficinas de Colliers. Esas dos

áreas cuentan con 2,1 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas y otros 640 330 pies cuadrados con proyectos como el

Wynwood Plaza en desarrollo. El condado tiene un inventario total de alquiler de oficinas de 5,4 millones de pies cuadrados.

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