Verizon abrirá una gran oficina cerca del Aeropuerto Internacional de Miami

CONTACTO DE PRENSA: Levy Public Relations

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PUNTOS CLAVE

• Verizon alquila una oficina de 4,783 metros cuadrados en el Waterford Business District.
• Los empleados se trasladarán desde su oficina actual cerca de Medley y Doral.
• El Waterford Business District se somete a renovaciones para atraer a empresas globales.

El gigante de la telefonía móvil Verizon ha alquilado una oficina de 4,783 metros cuadrados en el Waterford Business District, un parque empresarial corporativo de 101 hectáreas situado al otro lado de la autopista 836, frente al Aeropuerto Internacional de Miami.

Se espera que Verizon (NYSE: VZ) inaugure su nueva oficina en el 5200 Waterford District Drive, en las suites 500 y 600, el próximo mes de julio, según informó una portavoz de Blanca Commercial Real Estate, la agencia que representó a los propietarios de los inmuebles, Nuveen Real Estate y Pimco Prime Real Estate, en las negociaciones del contrato de arrendamiento. Los empleados, que ocupan puestos administrativos, ejecutivos y de liderazgo, se trasladarán desde la oficina actual de Verizon en la región, ubicada en el 9700 N.W. 112 Ave., cerca de Medley y Doral, en el oeste del condado de Miami-Dade.

El edificio de oficinas de 13,503 metros cuadrados en Medley fue vendido al desarrollador industrial Prologis (NYSE: PLD) por 54.5 millones de dólares, quien tiene planes de demoler la estructura para reemplazarla por un complejo de almacenes. El edificio sirve actualmente como sede de la filial de Verizon, TracFone Wireless.

Verizon no respondió de inmediato a las solicitudes de comentarios, por lo que no está claro si la futura oficina en Waterford servirá como nueva sede para su filial TracFone. Verizon adquirió TracFone, un proveedor de telefonía móvil prepago, a la empresa América Móvil, con sede en Ciudad de México, en una operación valorada en 6,900 millones de dólares en septiembre de 2020. En aquel momento, TracFone contaba con unos 850 empleados.

John Marshall y Josh Kuriloff de Cushman & Wakefield representaron a Verizon en las negociaciones del contrato de arrendamiento. Juan Ruiz, Andrés del Corral, Jack Davidson, Tere Blanca y Jessy Aguila, de Blanca CRE, representaron a los propietarios.

Cushman & Wakefield declinó hacer comentarios. Sin embargo, Charles Russo, director de gestión de activos de la región este de Nuveen Real Estate, afirmó que el contrato de arrendamiento de Verizon "refleja la solidez del mercado de oficinas de Miami y valida nuestra inversión continua en la creación de un entorno corporativo de primer nivel".

"A medida que seguimos mejorando nuestras instalaciones e iniciativas de sostenibilidad, Waterford mantiene una posición única para atender a empresas globales con visión de futuro que buscan espacios de trabajo modernos y flexibles", señaló Russo.

El edificio 5200 Waterford es uno de los siete edificios que Nuveen y Pimco (anteriormente Allianz Real Estate) poseen dentro del distrito empresarial Waterford, de 250 acres, los cuales han sido objeto de amplias renovaciones que incluyen gimnasios, salas de estar para inquilinos y salas de reuniones. Según Blanca CRE, los propietarios también pondrán en marcha un servicio de transporte que conectará a los inquilinos con el Centro Intermodal de Miami, cerca del aeropuerto, y con la estación MiamiCentral de Brightline.

Entre las empresas que alquilan espacio dentro de esa cartera se encuentra el gigante de los seguros Assurant, con sede en Atlanta, que trasladó su oficina regional de Miami a una oficina de 78,000 pies cuadrados en 701 Waterford Way el año pasado.

Otras empresas que tienen oficinas corporativas en edificios propiedad de Nuveen y Pimco en el WBD incluyen Subway, Independent Living Systems y el Miami Herald. Se prevé que Cardenas Marketing Network, promotora de conciertos de artistas de música latina como Bad Bunny y Marc Anthony, traslade su oficina de Miami-Dade a un espacio de 10,522 pies cuadrados a finales de este año.

La sede de Lennar Corp. (NYSE: LEN) también se encuentra en el distrito empresarial Waterford, pero el gigante de la construcción de viviendas es propietario del edificio de ocho plantas donde se ubica su oficina corporativa. Lennar adquirió el edificio 5505 Blue Lagoon Drive a Franklin Street Properties por 68 millones de dólares en diciembre de 2023. Su único otro inquilino es la oficina corporativa de Burger King.