Tom Brady traslada su firma de inversión a una oficina de Miami centrada en el bienestar

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Cuando el mejor quarterback de todos los tiempos busca espacio de oficina, las comodidades son fundamentales.

La firma de inversión de Tom Brady, TEB Capital Management, ha firmado un contrato de arrendamiento de 8,415 pies cuadrados en The Well Bay Harbor Islands, una propiedad de uso mixto centrada en el bienestar cuya entrega está prevista para el próximo año.

Es quizás la oficina ideal para Brady, el siete veces campeón del Super Bowl, quien vive en la cercana Indian Creek y es conocido por su estricta dieta y régimen de entrenamiento físico.

Terra Group, la desarrolladora del proyecto con sede en Coconut Grove, se ha asociado con la marca de salud The Well para posicionar el proyecto a la vanguardia del bienestar. Su paquete de amenidades de 22,000 pies cuadrados incluye el spa The Well, donde una membresía anual de 5,000 dólares otorga acceso a The Bath, promocionado como el primer baño romano caliente de Miami, la sauna The Saunarium y la sala de vapor The Halotherapy Steam Room.

También cuenta con The Infrared and Sound Dome, que Terra y The Well han descrito como una combinación de “los beneficios curativos del calor infrarrojo con terapia de sonido terapéutica para tratar el cuerpo a nivel celular”, junto con un restaurante “que ofrecerá opciones de alimentación sostenible, orgánica y limpia”.

“El mandato que recibimos fue encontrarles un gran espacio de oficina”, dijo el agente de Colliers, Kevin Gonzalez, quien brindó asesoramiento local a TEB en el acuerdo junto con Steven Rutchik. “Lo increíble es que encontramos uno que se alinea exactamente con lo que representa Tom Brady”.

Brandon Charnas, cofundador de Current Real Estate Advisors con sede en Nueva York, también representó a TEB Capital en el acuerdo.

La nueva oficina tiene aproximadamente el doble del tamaño del espacio actual de TEB Capital en 1080-1090 Kane Concourse, un edificio de oficinas comparativamente antiguo construido en 1977.

TEB gestiona las inversiones y los acuerdos de marca de Brady, junto con su marca de suplementos TB12 y su línea de ropa masculina. Brady también tiene varias inversiones deportivas, incluida una participación en Las Vegas Raiders, un equipo de la Major League Pickleball y el club de fútbol británico Birmingham City.

El espacio de oficina en The Well se encuentra entre los más costosos de la ciudad, con tarifas iniciales de 120 dólares por pie cuadrado. Una fuente familiarizada con el acuerdo declinó decir por cuánto arrendó TEB Capital su espacio, pero señaló que Brady había recibido “el descuento GOAT”, utilizando el acrónimo en inglés para el mejor de todos los tiempos.

El contrato de arrendamiento incluye una opción para expandirse a lo largo de un piso completo en la propiedad. Brady está explorando un acuerdo de coarrendamiento con un vecino en la cercana Indian Creek, el enclave exclusivo conocido como el “Búnker de los Multimillonarios” donde Brady está construyendo una mansión, dijo la fuente.

El fundador de Amazon, Jeff Bezos, compró recientemente varias propiedades en Indian Creek, y se informa que el gigante del comercio electrónico está buscando hasta 50,000 pies cuadrados de espacio de oficina en Miami.

The Well Bay Harbor Islands abarca 113,000 pies cuadrados entre su área comercial, su azotea y cuatro pisos de oficinas, además de 66 condominios de lujo. TEB Capital es el segundo inquilino en firmar en la propiedad, después de un contrato de arrendamiento de 23,000 pies cuadrados que el prestamista inmobiliario Dwight Capital firmó para su sede el mes pasado. El espacio de oficina está ahora arrendado en un 35%, según un comunicado.

Terra pagó 32 millones de dólares por el sitio de The Well en 1177 Kane Concourse en junio de 2021 y comenzó la construcción del proyecto en octubre, después de haber preventido más de la mitad de los condominios disponibles.

Blanca Commercial Real Estate representó a Terra en el arrendamiento. Tere Blanca, fundadora y directora ejecutiva de la firma, dijo que varias otras empresas están en negociaciones para firmar acuerdos en la propiedad antes de su entrega.

Comentó que su firma ha estado evaluando a posibles inquilinos para crear una mezcla sofisticada de arrendatarios, y espera que la incorporación de TEB Capital ayude a completar la lista.

«Es una prueba de la calidad del activo y de la experiencia, y creo que para cualquier otra parte será muy atractivo saber que él está allí», señaló Blanca.

Aunque las tarifas solicitadas en la propiedad se mantienen por ahora en torno a los 120 dólares por pie cuadrado, Blanca no descartó la posibilidad de que el compromiso de Brady pueda aumentar las tarifas en este edificio de oficinas boutique.

«Estoy segura de que nuestro cliente estaría encantado de alcanzar no solo las rentas actuales, sino también otras más altas si fuera posible», afirmó. «Consideramos que nuestros precios son muy justos».

CORRECCIÓN, 31 DE JULIO, 9:45 P.M. ET: Una versión anterior de este artículo mencionaba incorrectamente el nombre de la firma de inversión de Tom Brady. Se trata de TEB Capital Management.