Miami supera a Nueva York en la carrera por el regreso a la oficina a medida que las empresas amplían su presencia en el sur de Florida

CONTACTO DE PRENSA: Levy Public Relations

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Mientras las principales áreas metropolitanas del país siguen lidiando con espacios de oficina vacíos, el clima favorable a los negocios de Florida está impulsando la asistencia a las oficinas por encima de los niveles previos a la pandemia.

Según datos recientes del Índice de Oficinas mensual de Placer.ai, Miami se posicionó como la principal área metropolitana en cuanto a retorno a la oficina en junio de 2026, con visitas estimadas que superaron los niveles de 2019.

Además, Miami obtuvo el primer puesto a nivel nacional en recuperación del retorno a la oficina tras la pandemia en cinco de los últimos seis meses, con Nueva York ocupando el segundo lugar durante esos mismos periodos.

"Que Miami lidere el país en asistencia a la oficina es una señal clara de que nos hemos convertido en un auténtico segundo centro de gravedad para los negocios y las finanzas", afirmó la fundadora y CEO de Blanca Commercial Real Estate, Tere Blanca, a Fox News Digital. "Esto es el resultado de décadas de inversión en la región que finalmente están dando sus frutos, sumado a que las empresas están dando a sus empleados voz y voto sobre dónde quieren desarrollar sus carreras".

"Las empresas llegan a Miami inicialmente por el entorno favorable a los negocios y las ventajas fiscales que ofrece Florida. Luego se quedan por la comodidad de la conectividad aérea con tantos vuelos nacionales e internacionales, el talento que pueden contratar localmente o trasladar aquí, y una calidad de vida difícil de igualar, que incluye sentirse seguros", continuó. "Eso es lo que convierte una visita en un contrato de arrendamiento, y un contrato de arrendamiento en una oficina regional o, en algunos casos, en el traslado de una sede central completa".

La semana pasada, Blanca Commercial Real Estate publicó su informe trimestral del mercado de oficinas del condado de Miami-Dade, señalando que el mercado inmobiliario comercial del sur de Florida sigue evolucionando, pasando de atraer reubicaciones corporativas iniciales a respaldar la expansión de la presencia local de las empresas.

La investigación de la firma reveló que empresas como Amazon, Blackstone, IRU y Simpro Group han ampliado su presencia comercial en Miami desde su entrada inicial en el mercado.

"Las empresas que aterrizaron aquí desde 2020 ahora están redoblando y triplicando su apuesta. IRU es uno de mis ejemplos favoritos. La firma tecnológica pasó de un pequeño subarrendamiento en Coconut Grove a ocupar más de 25 veces su espacio original en menos de dos años, tras anunciar a Miami como su nueva sede para la Costa Este", comentó Blanca a Fox News Digital.

El exalcalde de Miami, Francis Suárez, analiza el aumento del 36% en el índice de precios al consumidor de Miami desde 2019, lo que la hace más cara que Nueva York. Aborda la asequibilidad de la vivienda para la clase media y el inminente colapso de Cuba.

El análisis de CRE de Blanca también muestra que los submercados principales de Miami presentan características estructurales similares a los corredores consolidados de Manhattan, donde ubicaciones como Park Avenue, Grand Central y Hudson Yards alcanzan alquileres solicitados de entre 90 y más de 100 dólares por pie cuadrado, llegando las propiedades más exclusivas a entre 300 y 320 dólares por pie cuadrado.

"Las empresas siguen apostando por la calidad. Si piden a sus empleados que vuelvan a la oficina a tiempo completo o con un horario híbrido, quieren un espacio que se perciba como una mejora respecto a trabajar desde casa", añadió, "y por eso empezamos a ver que nuestros mejores edificios alcanzan alquileres comparables a los de Park Avenue o Hudson Yards".

Los datos muestran que los submercados secundarios de Manhattan tienen alquileres solicitados de entre 60 y 70 dólares por pie cuadrado, lo que se alinea estrechamente con el promedio general del condado de Miami-Dade.

La directora ejecutiva de Corcoran Group, Pamela Liebman, habla en exclusiva para Fox News Digital sobre un histórico proyecto residencial en el Design District de Miami y el auge inmobiliario general en el mercado local.

"Nunca ha sido una cuestión de Miami frente a Nueva York. Incluso en toda la región, nuestro mercado de oficinas de clase A y B es una fracción del tamaño del de Manhattan. No tiene nada que ver con la escala a la que operan las empresas allí", afirmó Blanca.

"Las empresas están priorizando claramente la diversificación inmobiliaria en este momento, y por eso vemos más visitas de compañías neoyorquinas que buscan espacio adicional aquí. Quieren tener presencia en más de una ciudad, no necesariamente sustituir por completo la que ya tienen. Miami es un mercado complementario, no competitivo. Pero, basándome en lo que vemos sobre el terreno, solo diré esto: sigan atentos, porque vendrán más empresas de Nueva York".