T3 Fat Village de Hines comienza su construcción en altura

CONTACTO DE PRENSA: Levy Public Relations

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‍Blanca Commercial Real Estate, en colaboración con Hines, la gestora de inversiones inmobiliarias global, y Urban Street Development, ha anunciado que la construcción está en marcha en T3 FAT Village, un innovador componente de oficinas dentro del desarrollo más amplio de 5.5 acres de FAT Village, actualmente en construcción en 501 Andrews Avenue en el centro de Fort Lauderdale. Con una entrega prevista para noviembre de 2026, T3 FAT Village es el único proyecto de oficinas nuevo de su clase que se está levantando actualmente en el mercado de Fort Lauderdale. La parte de oficinas del plan maestro marca un hito importante al ser el primer edificio de oficinas de madera contralaminada en la región, estableciendo nuevos estándares de sostenibilidad e innovación en el panorama inmobiliario comercial del sur de Florida.

“Con su diseño vanguardista en madera y su sostenibilidad inigualable, T3 FAT Village está destinado a convertirse en el corazón del panorama de oficinas de Fort Lauderdale, atrayendo a empresas visionarias deseosas de redefinir sus espacios de trabajo”, afirmó Tere Blanca, fundadora, presidenta y directora ejecutiva de Blanca Commercial Real Estate. “Es un honor desempeñar un papel en la entrega de un proyecto tan innovador para nuestra comunidad”.

Como el único edificio de oficinas nuevo en Fort Lauderdale, T3 FAT Village destaca por su innovadora construcción en madera contralaminada, ofreciendo a los inquilinos una combinación única de sostenibilidad y diseño moderno sin igual en el mercado. El proyecto es la última incorporación a la aclamada cartera T3 (Timber, Transit, Technology) de Hines, que ofrece un acceso inigualable al transporte, un diseño de vanguardia y un enfoque en la sostenibilidad. Al atender a las empresas modernas que buscan espacios de trabajo colaborativos y eficientes, T3 FAT Village subraya el compromiso de Fort Lauderdale con el desarrollo progresivo y una mayor participación en la remodelación del mercado de oficinas en el sur de Florida. El desarrollo más amplio de FAT Village, cuya construcción comenzó en marzo de 2024, abarca 5.6 acres en el vibrante vecindario de Flagler Village. Este desarrollo urbano integrado de uso mixto, que combina oficinas creativas, comercios y residencias, celebra la historia y el espíritu artístico de la zona. Este nuevo y dinámico distrito se sumará al entorno urbano de vivir, trabajar y disfrutar de Fort Lauderdale, introduciendo opciones gastronómicas seleccionadas, entretenimiento y galerías de arte junto al componente laboral. Con una ubicación conveniente a poca distancia de la estación Brightline de Fort Lauderdale, FAT Village ofrece conexiones directas con Miami, Aventura, Boca Ratón, West Palm Beach y Orlando. Su proximidad a atracciones culturales, el corredor de Las Olas, las principales autopistas, el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood y Port Everglades aumenta su atractivo como centro de conectividad urbana.

“Como el primer edificio de oficinas de madera contralaminada en la región, T3 FAT Village no solo está cambiando el horizonte, sino que está redefiniendo nuestra forma de pensar sobre el diseño de espacios de trabajo, la sostenibilidad y la vida urbana en Fort Lauderdale”, señaló Christina Jolley, vicepresidenta sénior y líder del mercado de Broward en Blanca Commercial Real Estate. “FAT Village combina sostenibilidad, bienestar y accesibilidad, y está destinado a convertirse en el nuevo centro de gravedad de Fort Lauderdale”, añadió.

La primera fase del desarrollo contará con 180,000 pies cuadrados de espacio de oficinas creativas en el Edificio Este, junto con 600 unidades residenciales multifamiliares que abarcan más de 400,000 pies cuadrados. Además, espacios comerciales experienciales anclarán la base de cada edificio, abarcando aproximadamente 80,000 pies cuadrados, con lo que el tamaño total del proyecto superará los 800,000 pies cuadrados.

«T3 FAT Village es más que un edificio, es una declaración audaz sobre el rumbo que está tomando el futuro de Fort Lauderdale», afirmó Alan Kennedy, director general de Hines. «Al combinar una sostenibilidad de vanguardia con un diseño innovador, estamos creando un espacio de trabajo que establecerá un nuevo estándar para la zona. A medida que Fort Lauderdale sigue creciendo de forma dinámica, T3 FAT Village se consolidará como un referente para la próxima generación de empresas que buscan prosperar en un entorno moderno, conectado y respetuoso con el medio ambiente», añadió.

El componente de oficinas de T3 presenta un diseño de madera maciza que evita la emisión de más de mil toneladas métricas de dióxido de carbono —el equivalente a retirar 996 coches de la circulación—, al tiempo que apoya las prácticas forestales sostenibles mediante el uso de árboles jóvenes en lugar de madera de bosques antiguos. Otras características incluyen tecnologías sin contacto para una mayor higiene, la certificación LEED Gold y la certificación WiredScore, que garantizan una experiencia tecnológica de primer nivel. Desde vistas panorámicas y balcones privados al aire libre hasta un gimnasio de última generación y espacios de trabajo sociales, T3 FAT Village ofrece la experiencia de oficina moderna definitiva, diseñada tanto para la productividad como para el bienestar. Con fecha de entrega prevista para noviembre de 2026, T3 FAT Village está llamado a convertirse en el epicentro de la innovación y la sostenibilidad en el creciente panorama de oficinas de Fort Lauderdale.