En menos de un año, Blanca Commercial Real Estate arrendó el 75 % de 396 Alhambra, posicionándolo con éxito como el edificio de oficinas Clase A más emblemático de Coral Gables y superando nuestras expectativas para el proyecto.
En uno de los mercados de oficinas más desafiantes, Blanca CRE posicionó a 1450 Brickell para el éxito al resaltar sus fortalezas principales, logrando una ocupación del 95% en solo dos años y medio y estableciendo un nuevo referente en el mercado.
“El profundo conocimiento del mercado y la visión estratégica de Blanca los distinguen como asesores inmobiliarios comerciales de primer nivel. Desde el primer día, comprendieron nuestros objetivos y siguen siendo un socio de confianza a largo plazo.”
Blanca Commercial Real Estate ha sido excepcional en la gestión de nuestro activo de Clase A, demostrando liderazgo, perspicacia financiera y una capacidad probada para ofrecer un servicio de alto nivel a los inquilinos. Como propietarios, hemos aprovechado sus fortalezas.
“We needed an exceptional firm to manage a densely occupied building with almost 80 tenants.Since the Blanca team took over, tenant satisfaction and retainage has never been higher. Thebuilding looks fantastic, and the accounting team provides robust reporting that translates into abig win for us and our partners.”
“Peter Romero and Blanca Property Management have been extraordinary allies as my Department strives to keep our assets in optimum condition for our residents and visitors.”
“We rely on Blanca Commercial Real Estate to deliver winning outcomes for our class A asset in an important market. Tenant satisfaction is very important to us and Blanca’s work is showing clear results. Our marquee tenant roster routinely gives the property management team high accolades. Everyone at the Blanca team is fully invested and as a result, our asset presents exceptionally well.”
“Our portfolio on Worth Avenue requires a property management firm that effectively interfaces with a sophisticated clientele in a demanding location. Whether its coordinating with tenants, the island of Palm Beach, or contractors, the property management team is driven and results oriented. We also get consistent, accurate and timely financials, with Blanca’s CFO personally reviewing all monthly financials.”
Ofrecemos resultados en los activos más competitivos de Miami.
Nuestras campañas destacan entre la competencia y atraen a los inquilinos adecuados.
Aportamos conexiones de confianza que impulsan la velocidad de arrendamiento.
Como también asesoramos a ocupantes, sabemos exactamente qué buscan los inquilinos y utilizamos esa información para convertir su propiedad en la opción evidente.
Conocemos el mercado y sabemos cómo posicionar su propiedad por delante de la competencia.
Nuestro trabajo se mide a través de la ocupación, el crecimiento de los alquileres y el valor de los activos.
El equipo reposicionó la ubicación percibida y la infraestructura del edificio como diferenciadores clave y ejecutó una labor de prospección disciplinada para atraer a los mejores inquilinos. La estrategia logró una ocupación del 98% 24 meses antes de la obtención del TCO, con alquileres récord de entre $65 y $68 por pie cuadrado.
El equipo posicionó a The Main como un destino laboral de primer nivel donde los empleadores podían atraer y retener talento tras la pandemia, destacando el diseño moderno del edificio, sus sistemas de vanguardia y sus servicios orientados a la hospitalidad. Una estrategia de arrendamiento ágil y una campaña de marketing dirigida generaron un fuerte impulso, logrando una ocupación del 98% con rentas un 25% por encima del promedio del mercado en un plazo de 18 meses.
Blanca CRE ejecutó una campaña de marketing global que generó interés en seis continentes y atrajo a múltiples desarrolladores cualificados. Mediante una estrategia de captación dirigida y un proceso estructurado de ofertas finales, el equipo fomentó una competencia que culminó en una venta por 32 millones de dólares. La transacción alcanzó el 139% de la siguiente valoración más alta y estableció un récord por el precio por pie cuadrado más elevado en la historia de Bay Harbor.
Blanca CRE identificó una oportunidad única durante la pandemia para aprovechar las condiciones favorables del mercado, generando competencia entre los propietarios y negociando condiciones preferentes, incluida la señalización en la parte superior del edificio. El equipo aseguró la sede de Insigneo en 1221 Brickell Avenue, obtuvo derechos de expansión que posteriormente se ejercieron para asegurar los dos pisos superiores del edificio, y apoyó el crecimiento adicional en Coral Gables y Nueva York. Esta relación de asesoramiento a largo plazo ha respaldado la expansión de Insigneo, pasando de aproximadamente 8 mil millones de dólares a más de 35 mil millones de dólares en activos de clientes gestionados.
Blanca CRE realizó una evaluación completa del mercado e inició un proceso competitivo de solicitud de propuestas (RFP) para fortalecer la posición de Dufry como inquilino. Al mismo tiempo, el equipo negoció directamente con el propietario actual, Prologis, para explorar opciones de expansión. Al ejecutar ambas estrategias en paralelo, Blanca CRE consiguió una expansión a corto plazo manteniendo la tarifa de alquiler vigente de Dufry —evitando cualquier incremento en los costos de ocupación— y, simultáneamente, estructuró un contrato de arrendamiento a largo plazo para una sede hecha a medida, diseñada para respaldar el crecimiento de la empresa durante la próxima década.
Blanca ayuda a los propietarios a posicionar sus inmuebles para alcanzar el éxito y generar valor real.
