En uno de los mercados de oficinas más desafiantes, Blanca CRE posicionó a 1450 Brickell para el éxito al resaltar sus fortalezas principales, logrando una ocupación del 95% en solo dos años y medio y estableciendo un nuevo referente en el mercado.
Conocemos a fondo los submercados del sur de Florida y aportamos claridad a decisiones complejas.
Nuestro equipo ha asesorado proyectos emblemáticos en toda la región con éxito comprobado.
Nos alineamos con sus objetivos de inversión para lograr resultados a corto plazo y valor a largo plazo.
Nuestras recomendaciones consideran la financiación, los horizontes de salida y las expectativas de los inversores, para que su estrategia inmobiliaria esté siempre alineada con su estructura de capital.
Blanca garantiza que sus proyectos satisfagan la demanda del mercado y, al mismo tiempo, destaquen frente a la competencia.
Realizamos un seguimiento de los resultados no solo por ocupación, sino también por el retorno de inversión y el rendimiento de los activos.
El equipo creó nuevos materiales de marketing, lanzó una campaña integral de difusión digital y directa, e identificó a inversores y usuarios finales específicos. En las 24 horas posteriores a su lanzamiento al mercado, Blanca CRE recibió cuatro ofertas, lo que desató una guerra de pujas que resultó en una venta por el precio total, superando las expectativas del cliente en más de un 20%.
Blanca CRE descubrió la propiedad de McArthur Dairy como una oportunidad única fuera del mercado durante el proceso de bancarrota del vendedor. El equipo estructuró una transacción que preservó la producción activa de leche, facilitó un acuerdo operativo con un distribuidor regional y aseguró la propiedad para su reurbanización. El acuerdo mantuvo el suministro local de leche de Miami, protegió más de 130 empleos y entregó al cliente un sitio industrial urbano de primer nivel.
Blanca CRE desarrolló un proceso estandarizado de marketing y valoración para cada propiedad, implementando estrategias de venta personalizadas y cronogramas de licitación competitivos. Este enfoque permitió acelerar las ventas y superar sistemáticamente las expectativas de precio en más de 100 transacciones a lo largo de seis años, consolidando una relación a largo plazo con el cliente.
Blanca CRE implemented a highly targeted, relationship-driven canvassing strategy focused on companies seeking a distinctive workplace experience in South Florida. The team positioned T3 around its innovative mass-timber construction, central South Florida location, proximity to Brightline, and integration within FAT Village’s growing mix of residential, retail, dining, and entertainment offerings. Through direct prospect engagement and longstanding relationships, Blanca secured the market’s largest new-to-market tenant and achieved approximately 25% pre-leasing, establishing significant early momentum and validating demand for a new generation of office product in Fort Lauderdale.
Blanca CRE rebranded and repositioned the property and launched a highly targeted canvassing program focused on identifying and engaging prospective tenants. The strategy generated significant leasing activity, attracting quality companies including Century Cruises, GRS, and TranspireBio. Within two years, occupancy increased from 40% to 98%, transforming a largely vacant property into a stabilized office asset. Blanca maintained leasing momentum through two ownership transitions, demonstrating the strength of the repositioning strategy and continued market demand for the property.
Blanca CRE refreshed the building’s brand, developed new marketing collateral and a dedicated website, and launched a targeted canvassing campaign to build awareness and leasing momentum. The team strategically promoted the property’s renovations, enhanced amenities, and new spec suites while continuing to engage and retain existing tenants. Within the first year of the assignment, and before renovations were complete, Blanca secured 21,789 SF of new leases at a 25% premium, while maintaining quality tenancy and leasing momentum. Recent lease rates reached $63.50 to $69.00 per SF, representing a significant increase from the building’s $44.35 weighted average in-place NNN rent and moving the asset closer to its $75.00 per SF asking rate.
Blanca ayuda a inversores y desarrolladores a aprovechar oportunidades, optimizar activos y lograr rendimientos superiores.
