En uno de los mercados de oficinas más desafiantes, Blanca CRE posicionó a 1450 Brickell para el éxito al resaltar sus fortalezas principales, logrando una ocupación del 95% en solo dos años y medio y estableciendo un nuevo referente en el mercado.
Conocemos a fondo los submercados del sur de Florida y aportamos claridad a decisiones complejas.
Nuestro equipo ha asesorado proyectos emblemáticos en toda la región con éxito comprobado.
Nos alineamos con sus objetivos de inversión para lograr resultados a corto plazo y valor a largo plazo.
Nuestras recomendaciones consideran la financiación, los horizontes de salida y las expectativas de los inversores, para que su estrategia inmobiliaria esté siempre alineada con su estructura de capital.
Blanca garantiza que sus proyectos satisfagan la demanda del mercado y, al mismo tiempo, destaquen frente a la competencia.
Realizamos un seguimiento de los resultados no solo por ocupación, sino también por el retorno de inversión y el rendimiento de los activos.
Blanca CRE lanzó una campaña de marketing dirigida que generó cuatro ofertas en una semana, creando una tensión competitiva inmediata. El proceso resultó en una venta al precio total, logrando un resultado sólido a pesar de las preocupaciones por la renovación del contrato.
Blanca CRE ejecutó una estrategia de marketing global dirigida, atrayendo el interés de compradores de seis continentes. La demanda competitiva impulsó la venta al 99% del precio solicitado con una tasa de capitalización del 4.20%, logrando un resultado sólido para la propiedad en un activo de uso mixto con una posición única.
Blanca CRE amplió el grupo de compradores al dirigirse a propietarios-usuarios, inversores y desarrolladores, generando un gran interés en todos los sectores. El entorno competitivo resultante permitió cerrar la venta por encima del precio solicitado y establecer un precio récord por pie cuadrado para un edificio independiente vacío a lo largo del corredor de Doral Boulevard.
Following strategic recommendations for renovations and new amenities, the team executed a customized marketing and leasing program focused on credit tenants. The refreshed property quickly established itself as a premier South Florida office destination, generating over 160,000 SF of new leases within 18 months and boosting rents by 11%.
The team positioned The Plaza Coral Gables as a vibrant urban village connected to housing, retail, and hospitality amenities. Through proactive canvassing and storytelling around its central location and on-site offerings, Blanca CRE captured large tenants from competing submarkets, reaching 73% occupancy within the first 18 months while increasing rental rates throughout the lease-up.
Blanca CRE developed a spec suite program tailored to current market demand and supported it with a robust marketing, leasing, and targeted canvassing campaign. By proactively engaging prospective tenants and delivering move-in-ready options, the team successfully backfilled the UKG space before lease expiration, minimizing downtime for ownership. The spec suite strategy also generated a 15% increase in rental rates and attracted new tenants including Fanatics, Howden, and DHL, strengthening the property’s tenant roster and leasing performance.
Blanca ayuda a inversores y desarrolladores a aprovechar oportunidades, optimizar activos y lograr rendimientos superiores.
